富力金禧精装房验房实例
“富力金禧花园”验房实例
一、项目概况（精装房）
在北京市政府提出将通州建设为现代化国际新城的大背景下，多项规划及资金向通州倾斜，以运河核心区为龙头，行政办公区、金融服务区等相呼应，建造8条地铁线立体交通网络，打造CBD副中心，金禧花园项目坐落于黄金地段，将见证这场波澜壮阔的新城建设。
因房屋质量问题，优嘉优筑验房师受业主委托对该房屋质量进行了全面的查验，查验内容包括：门窗工程、给排水工程、电气工程、采暖、燃气工程、安全防护、裱糊、软包、设备安装、器具安装、板块铺贴、细部工程等。查验情况如下。
二、房屋质量问题图文解析
1、门窗问题
2、暖通问题
3、燃气问题
4、给排水问题
5、细部工程问题
三、验房结果综述 经过优嘉优筑专业验房师两个多小时的查验，发现此套精装房存在的房屋质量问题可归纳总结为： 1、 共性问题 （1）各卧室木地板空鼓、冒灰 （2）各室石膏线局部开裂、收边粗糙 （3）室外石材未勾缝、石材与墙面交接缝未收口 （4）各室窗台下侧与墙面交接缝收口粗糙 （5）各室窗框缺固定螺丝孔装饰盖 （6）各卧室木踢脚板与地板接缝大 （7）各橱柜、衣柜门缝不均；扇、框不在同一平面；柜内缺隔板 2、重点个性问题 1、客厅地砖局部空鼓 2、淋浴间墙砖局部破损 3、玻璃门框缺密封条 4、窗外框缺密封胶 5、户门框与墙面接缝大 6、墙面壁纸发霉、破损、不平整 7、卫生间洗手盆缺水管、龙头、堵头；装饰灯未安装；毛巾架未安装；衣服架未安装 8、鞋柜未预留装饰灯开关 9、未见油烟机预留插座 10、阳台墙面局部破损、缺地砖；装饰柱间距大、无防护措施 综上所述：此套精装房存在的问题涉及到各个工程。需要对应的工种进行施工，建议在整改维修过程中严格按照验房师推荐的建筑装饰装修施工质量验收规范进行施工，以确保整改及维修的质量，避免对其他装饰产生链带破坏。这样您的房子将焕然一新。
