蓝光云鼎精装房验房质量播报

一、 项目概况（精装房）

蓝光云鼎地处南城新核心马家堡板块，紧密连接大红门商圈、丽泽商圈及总部基地板块。整个建筑体融入了百年美学Art Deco风格，力求完美的全石材外立面及外观峻朗的线条，增添了建筑物的豪华与气派；C字型建筑构造，由板式主体和塔式结构叠加而成，彰显出项目地标性的建筑价值。不断追求完美的态度准确传递给您，是蓝光地产更加看重的创造需求。

因房屋质量问题，优嘉优筑验房师受业主委托对该房屋质量进行了全面的查验，查验情况如下。

二、房屋问题图文解析

三、验房结果评述

根据验房师查验结果显示，此房屋门窗安装工程、电气工程、暖通、装修质量较好，装修质量问题主要集中在板块铺贴工程。

（一）分析其原因，可归纳为以下几点：

1、成品保护不足

（1）木地板局部划伤

（2）墙砖局部破损、断裂

（3）石材台面断裂

2、施工工艺

（1）窗框周边收口粗糙

（2）木地板松动、脱落

（3）墙面开裂

（二）风险分析，可归纳为以下几点：

1、使用功能

（1）踢脚板脱落

（2）给水软管未连接

2、观感质量

（1）墙砖局部开裂

（2）墙砖局部破损

（3）墙面局部开裂

（4）窗框周边未收口

（5）顶面施工粗糙

（6）木地板划痕

3、安全隐患

（1）墙砖局部空鼓

（2）室内甲醛含量超标

综上所述：此房屋的装修施工中成品保护不足造成了观感质量瑕疵。因施工工艺造成了观感质量瑕疵及安全隐患。建议寻找物业对影响使用功能、存在安全隐患的房屋装修质量问题按施工要求及时维修，避免业主在使用过程中带来一系列不必要的损失。